Die PP wurde am vergangenen Sonntag (28.05.2023) bei den Kommunalwahlen mit mehr als 7 Millionen Stimmen die stimmenstärkste Kraft, rund 800.000 Stimmen vor der PSOE, und konnte sechs autonome Regionen der Linken abjagen, darunter die Balearen, Valencia und Aragon. Die Präsidentin der balearischen PP, Marga Prohens (PP), erzielte einen lang erwarteten Sieg für die Volkspartei. Infolgedessen könnte auf den Inseln das vor einigen Wochen von der Regierungskoalition aus PSOE und Unidas Podemos mit ihren Partnern von Esquerra (ERC) und EH Bildu verabschiedete Wohnungsbaugesetz außer Kraft gesetzt werden.
Nach den Regional- und Kommunalwahlen am Sonntag könnte die Anwendung des Wohnungsbaugesetzes in vielen Stadträten und autonomen Gemeinschaften, darunter auch auf den Balearen, die von der Volkspartei regiert werden, die sich gegen das Gesetz ausgesprochen hat, wirkungslos bleiben. Im konkreten Fall von Palma, einem der Gebiete aller Inseln, in dem der Mietmarkt aufgrund der großen Nachfrage nach Immobilien die größten Schwierigkeiten hat, kündigte der Kandidat der Volkspartei für das Amt des Bürgermeisters, Jaime Martínez, als Ziel an, „die mehr als 30.000 leerstehenden Wohnungen in der Stadt auf den Markt zu bringen“ und so „die Wohnungskrise der Einwohner Palmas“ zu lösen.
Der Generaldirektor der Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), José Ramón Zurdo, ist der Ansicht, dass das Wohnungsbaugesetz im Falle eines Wahlsiegs der Volkspartei am 23. Juli vollständig aufgehoben werden könnte.
In diesem Sinne wird nach den Wahlen vom vergangenen Wochenende die Entwicklung des Wohnungsbaugesetzes, das in die Anwendung der belasteten Gebiete einbezogen wurde und das darauf abzielte, einzugreifen und die Mieten zu begrenzen, in der überwiegenden Mehrheit der autonomen Gemeinschaften und Gemeinden in Spanien keine realen Auswirkungen haben, so Zurdo.
In den Gemeinden, in denen sie angewandt werden kann, wird sie, so ANA, die Investitionen von Bauträgern und Investoren in jene Gemeinden verlagern, die keine Beschränkungen für Mietinvestitionen vorsehen, wodurch ein Spanien der zwei Geschwindigkeiten“ entsteht.
„Es ist unerhört, dass der Vermietungsmarkt in unserem Land von den Wahlergebnissen abhängt, um zu wissen, ob ein Hauseigentümer sein Haus sicher vermieten kann oder nicht“, fügt er hinzu. In diesem Sinne betont die Agentur, dass sich diese Unsicherheit auf alle auswirkt, auf Mieter und Eigentümer, den Mietmarkt ernsthaft stört, das Angebot zerstört und den Zugang zu Wohnraum extrem erschwert.
Das Wohnungsbaugesetz, das unter anderem eine Begrenzung der Mietpreise vorsieht, ist am vergangenen Freitag, zwei Tage vor den Regional- und Kommunalwahlen, in Kraft getreten, nachdem die Regierungskoalition im April dank einer Vereinbarung mit ERC und EH Bildu nach jahrelangen Verhandlungen die erforderlichen Stimmen erhalten hatte, um das Gesetz durchzusetzen. Die steuerlichen Anreize, die im Rahmen des IRPF (Einkommenssteuer) auf die Vermietung von Wohnimmobilien angewandt werden, werden jedoch bis zum 1. Januar 2024 beibehalten.
Quelle: Agenturen
